サービス
弊社は茅野市塚に事務所を構え「茅野、諏訪市、諏訪郡富士見町、原村」の不動産中心に 長野県内他都道府県のお客様問を対応させて頂いておます。
ニュース
| 日付 | 題名 | 説明 |
|---|---|---|
| 2025-06-13 | 契約後のキャンセルはどうなるの 仲介手数料は？(^'^) | 不動産を売却したり（売主）、あるいは購入したり（買主）すると不動産会社を通じて売買するのが通常です。不動産会社が売主の場合以外は「仲介手数料」が掛かります。仲介には一般媒介、専任媒介、専属専任媒介がありますが形式は違っても手数料は同じ金額です。まれにですが契約以後にキャンセルしたりしても、すでに契約されていますので仲介手数料が掛かります。やむを得ずキャンセルされる場合はなるべく早く不動産会社に相談します。大事なのは買主がキャンセルの場合、売主は資金を当てにしています。売主がキャンセルすると買主は建築会社と打合せが進んでいます。互いに迷惑が少なくなるように早めの対応をしましょう。 |
| 2025-05-21 | 農地転用ができない土地は？(;^ω^) | 前回農地転用をして気にいった土地を購入しましょう！とお話をしたのですが、全部の農地が宅地に転用できる訳ではありません。ダメな土地は農業振興地域内（青地）は農業を積極的に行う区域ですので転用はできません。農産物を輸入に頼っている日本は輸入がストップしますと、自国で生産するには山林が7割を占める日本は農地が少ないので守る必要があります。見分け方は周辺一帯が田、畑などはほとんど該当します。もちろん公道に面しているか、上下水道が近くにあるか、などの条件もあります。もし気にいった土地があれば地主さんとの交渉も代行させて頂きますのでご相談下さい。 |
| 2025-05-09 | 農地転用申請は面倒ですか？？ (*´ω｀) | 土地を購入される時は不動産会社の分譲地を購入するのが、間違いなく確実です。上下水道も入っていて建築できます。しかし気にいった区画が売れていたり、価格が高くてダメな場合もあります。そこで農地を購入して宅地に変えて家を建てる事ができます。「農地転用申請」です！準備品は土地謄本、公図、地図、住民票,印鑑などですがこれらはすぐ用意できます。問題は建てる建物図面、BKの融資を受ける場合融資証明書です。購入用地が決まりましたら建築会社を決めて見積もりをして、土地代金、水道工事、造成工事などの費用も含めてBKへ融資申込みです。申請までに3か月位の日程が掛かりますが、分譲地よりも安く購入できます。 |
| 2025-04-29 | ゴールデンウイーク休業のお知らせ | 4月29日から５月６日まではお休みとさせていただきます。 対応はゴールデンウィーク明けとなってしまいます。 何かある際にはメールにて問い合わせいただければと思います。 よろしくお願いいたします。 |
| 2025-04-19 | 住み替えの方法はどうしたらいいの(*^▽^*) | 今お住いの住宅を売却して住み替えをしたい時、どのような方法があるでしょうか。築40年位経過しますと生活サイクルも変わり、新しい住まいを欲しくなります。住宅ローンが無ければ新しい住宅を探して引っ越し後売却できます。ローンが残っている場合は完済して売却ですが、時間が掛かりますので貸家へ引っ越し、その間に新居を探して（もしくは新築）、古い家を売却してローンの完済になります。引っ越しの手間など掛かりますが、早く売却した方が高く売れます！但し2重ローンで負担が増える事になりますので金融機関とご相談下さい。 |
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| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産会 |
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